Fotos: Matheus Fernandes Visualiesierung: AVENIA Quartier GmbH
Ein Quartier für viele Lebensphasen Moderne Wohnungen, kurze Wege und persönliche Ansprechpartner direkt gegenüber: In der Elisabeth-Hauertmann-Straße in Gütersloh-Avenwedde nimmt das AVENIA Quartier weiter Gestalt an. Insgesamt entstehen hier 168 Wohneinheiten in drei Bauabschnitten – von kleineren Eigentumswohnungen über Garten- und Terrassenwohnungen bis zu großzügigen Penthouses mit Dachterrassen. Die Preise beginnen bei 300.000 Euro. Der erste Bauabschnitt ist nach Angaben von Inhaber Stefan Brinkmann zu rund 90 Prozent fertiggestellt, die Wohnungen können bereits besichtigt werden. Auch der des vorgesehenen Wohn- und Geschäftshauses hat begonnen. »Wir möchten hier Wohnungen schaffen, die zu unterschiedlichen Lebenssituationen passen«, sagt Brinkmann. »Dazu gehört für uns auch, dass Interessierte das Quartier kennenlernen und ihre Wünsche frühzeitig mit uns besprechen können.«
Wohnen mit kurzen Wegen
Das familien- und altersgerecht geplante Quartier bietet stufenlose Zugänge und Aufzüge bis zu Keller und Tiefgarage. Je nach Wohnung erweitern Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse das Zuhause nach draußen. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte und Apotheken liegen in der Nähe, ebenso ein Spielplatz direkt hinter dem Quartier. Das Wohnumfeld kommt ohne Durchgangsverkehr aus; vom Bahnhof Gütersloh-Avenwedde bestehen Verbindungen nach Gütersloh und Bielefeld.
Für die moderne, zeitlose Architektur zeichnet Thorsten Wischke vom Verler Büro Wischke & Send verantwortlich. Zur Ausstattung zählen unter anderem großformatige Fliesen und ausgewählte Oberflächen. Gerade bei den zukünftigen Häusern können Kaufinteressierte frühzeitig eigene Vorstellungen einbringen. Soweit Planung und Baufortschritt es zulassen, können beispielsweise Wünsche zur Raumaufteilung geprüft und Zeichnungen angepasst werden.
Energieeffizient und regional
Der erste Bauabschnitt wird im KfW-40-Standard errichtet. Luft-Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und moderne Gebäudetechnik sollen den Energiebedarf und die laufenden Kosten senken. Die Tiefgaragen werden für künftige Lademöglichkeiten für Elektroautos vorbereitet. Für die folgenden Häuser ist zusätzlich der QNG-Standard vorgesehen. Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude kann auch für Kapitalanleger im Hinblick auf mögliche Sonderabschreibungen interessant sein.
Nach Angaben von Brinkmann ist bereits etwa die Hälfte des Quartiers verkauft. Weitere Wohnungen stehen Selbstnutzern und Kapitalanlegern offen; auch der Erwerb ganzer Häuser ist möglich. Bei der Umsetzung setzt AVENIA auf Unternehmen aus der Region.
Persönlich beraten – direkt vor Ort
Und wer sich erst einmal in Ruhe orientieren möchte, findet die Ansprechpartner gleich gegenüber der Baustelle: Das Vertriebsbüro der AVENIA Quartier GmbH befindet sich an der Avenwedder Straße 87. Dort begleitet das Team Interessierte von der ersten Anfrage an.
Noemi Osak weiß aus vielen Gesprächen, dass die Entscheidung für eine Wohnung Zeit braucht. »Wir nehmen uns gerne Zeit für persönliche Gespräche – auch wenn jemand noch unsicher ist oder bestimmte Bedenken hat«, sagt sie. »Manchmal hilft ein weiterer Rundgang, manchmal ein Blick auf einen anderen Grundriss. Bei den zukünftigen Häusern können wir zudem früh prüfen, welche individuellen Wünsche sich noch berücksichtigen lassen.« Die Begleitung endet nicht mit dem Kaufvertrag: Später übernimmt AVENIA selbst die Hausverwaltung. Für Finanzierungsfragen besteht eine Zusammenarbeit mit der Volksbank in Ostwestfalen eG, Geschäftsstelle Avenwedde Amt.
Einladung auf die Baustelle
Am Samstag, 24., und Sonntag, 25. Oktober 2026 lädt AVENIA zum Tag der offenen Baustelle ein. Besucher können Wohnungen und Grundrisse vergleichen und eine eingerichtete Musterwohnung besichtigen. Stefan Brinkmann und sein Team stellen die weitere Entwicklung des Quartiers vor und nehmen sich Zeit für Fragen. Auf Wunsch ist auch eine Finanzierungsberatung möglich. Bei Kaffee, kühlen Getränken und kleinen Speisen bleibt Gelegenheit, nicht nur das Projekt, sondern auch die Menschen dahinter kennenzulernen. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich. Informationen, Grundrisse und individuelle Besichtigungstermine gibt es über die Website des AVENIA Quartiers oder telefonisch auf Anfrage.
Adresse:
AVENIA Quartier GmbH
Avenwedder Straße 87
33335 Gütersloh
